全力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)
發(fā)布時(shí)間:2024-09-05 14:59:30 作者：小胡 瀏覽次數(shù)：423
保交房涉及廣大人民群眾利益。在8月23日上午國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部介紹了在保交房方面開展的工作以及工作進(jìn)展，并表示要全力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。
在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的背景下，受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，部分商品住房項(xiàng)目面臨交付問(wèn)題。為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，今年5月17日國(guó)務(wù)院對(duì)保交房工作作出全面部署，保交房工作持續(xù)扎實(shí)推進(jìn)。
保交房工作以切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益為核心，在政策上對(duì)購(gòu)房人關(guān)心的關(guān)鍵問(wèn)題有考慮、有舉措。購(gòu)房人普遍關(guān)心購(gòu)買的預(yù)售住房能否交付、能否確保房屋質(zhì)量并具備入住條件、能否拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，對(duì)于這些問(wèn)題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同其他部門聯(lián)合出臺(tái)政策文件，有針對(duì)性地加以解決。通過(guò)建立全國(guó)保交房信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“一合同一戶一身份證號(hào)一聯(lián)系電話”，交付一套、銷號(hào)一套，用信息系統(tǒng)將保交房工作任務(wù)切實(shí)對(duì)應(yīng)到涉及的每一位購(gòu)房人。指導(dǎo)地方做好工程質(zhì)量監(jiān)管工作，確保交付的項(xiàng)目具備入住條件。針對(duì)保交房項(xiàng)目辦證問(wèn)題，有關(guān)部門已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)配套文件，努力實(shí)現(xiàn)保交房項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。
在目標(biāo)任務(wù)上，摸清底數(shù)、鎖定任務(wù)。打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，首先要摸清底數(shù)、明確任務(wù)。目前，全國(guó)范圍已全面排查了在建已售未交付商品住房項(xiàng)目，并通過(guò)全國(guó)保交房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)任務(wù)鎖定。
在政策方面，國(guó)家和地方層面形成了一整套方案和具體措施。政策完善，是推動(dòng)工作的重要保障。國(guó)家層面，有做好保交房工作總體方案、一系列配套政策文件，并通過(guò)對(duì)地方政府和有關(guān)部門開展政策培訓(xùn)，講清楚了保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的工作安排和工作要求。地方層面，有方案、有計(jì)劃、有措施，形成了扎實(shí)做好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的任務(wù)書、時(shí)間表、路線圖。
在工作機(jī)制方面，國(guó)家、省級(jí)、城市層面，已設(shè)立了住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融監(jiān)管等相關(guān)部門組成的工作專班推動(dòng)保交房、房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作。項(xiàng)目層面，實(shí)行“一項(xiàng)目一方案一專班一銀行一審計(jì)一法官”的“六個(gè)一”模式，這是做實(shí)做細(xì)做好保交房工作的機(jī)制保障。
在融資方面，用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，最關(guān)鍵的就是解決項(xiàng)目資金問(wèn)題、融資問(wèn)題。今年年初，國(guó)家推出了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，保交房工作要發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制的作用，以城市為單元、以項(xiàng)目為對(duì)象，符合條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”白名單，商業(yè)銀行“應(yīng)貸必貸”，支持符合條件的保交房項(xiàng)目獲得融資、建成交付。
為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益、防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心、穩(wěn)定預(yù)期，就要全力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，用好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。同時(shí)，做好這項(xiàng)工作，有助于加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
